【伝統風水】不動産価格と風水の関係~競売物件の風水は?~
こんにちは!
大阪・京都の伝統風水師 小林蔵道です。
・競売物件の風水ってどうですか?
・安い物件を見つけたので風水鑑定して欲しい。
と相談される事があります。
不動産屋として、見てきた数千の物件。
伝統風水師として、見てきた数百の物件。
この経験で、風水と不動産価格は比例する!という話をします。
物件価格が下がる条件
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/欠陥住宅.png)
まず最初に、不動産業として、不動産価格が下がる条件を考えたいと思います。
不動産価値という部分に、視点を置きたいので、世の中の景気や社会情勢を無視して考えます。
不動産価格が下がる条件=人が嫌がる事
と考えても良いでしょう。
例えば
- 権利関係が複雑
- 周辺の治安が悪い
- 周辺の環境が悪い
- ゴミ捨て場が目の前
- 不便
などが上げられます。
周辺の環境が悪い例
- 火葬場や墓地、霊園が近い
- 消防署、救急病院などが近い
- 福祉施設等が近い
- 工場が近い
- 高速道路、線路が近い
などなど。
住環境に適していないと人間が判断する場合に、物件価格は下がってしまいます。
売主にお金が無い時も下がる!
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/creditcard_syakkin.png)
売主様にお金が無い時も、物件価格は下がります。
その典型的な例が『競売物件』。
競売物件とは
ウィキペディア
民事執行法(以下「法」という)に基づき、債権回収のために、債権者が裁判所に対して申立てを行うと、その不動産を裁判所が売却する手続である。強制競売と担保不動産競売を併せて一般にこのように呼ぶ。
お金が無くて銀行などの債権者から差し押さえられて、オークションにかけられる物件は、通常の相場よりも少し安い傾向にあります。
その一歩手前の状態を、任意売却物件(任売)と言います。
これは、銀行から差し押さえられる一歩手前で、弁護士等が銀行との間に入り、不動産を売却する価格で、債権を消すという約束がされた物件を言います。
このように『競売』や『任売』にかかる物件は、比較的安く手に入る事があります。
売主に時間的余裕が無い時!
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/7ae836f75ecab50ac79e6ed98eac1335_t.jpg)
買い替えなどで、売主様に時間が無い時も、物件価格が下がる傾向にあります。
競売や任売に掛からなくても、必要に迫られて物件を売却する時は、売却までの期間が決められてしまいます。
そんな時は、高く売却したいと思っていても、安値を設定しなくてはいけません。
物件価格が上がる時
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/money_okanemochi-1024x538.png)
わかってるわ!と言われそうですが、上記の条件以外のときに、物件価格が上がります。
『希望の価格で売れればラッキー♪』
ぐらいの気持ちの方。
何にも縛られていない売主様の物件は、正直高めですよね(笑)
風水的に考える
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/tatemono_myhome.png)
風水的に考えると、上記の物件価格が下がる条件は、どれも良くない状態です。
環境も、競売、任売も、その人の運の状態が良ければ起きてきませんよね。
特に中古物件の場合は・・・。
ということなので、風水が良い物件の場合、売主様の状態が良いので、売却価格が高くなってしまいます。
当然と言えば当然ですが…。
まとめ
風水=お金が掛かる
と思われている事に、間違いはありません。
それは『高価な風水グッズ』のためではありません。
上記の理由で、どうしても相場よりも少し高くなるのです。
安いものには、何か原因があります。
バランス重視で、風水の良い物件と出会いましょうね。
よくある質問
競売物件や任売物件はやめた方が良いですか?
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/競売物件.jpg)
確立の問題ですが、やめた方が良いかもしれません。
ただ、競売物件や任売物件でも、風水が良い時がたまにあります。
極稀ですが。
もし競売や任売物件がご希望でしたら、伝統風水師と二人三脚で、時間を掛けて探す方が良いと思いますよ。
土地もだけでも競売、任売はやめた方が良いですか?
土地に合わせて風水物件を建てる訳ですから、中古物件よりも『凶風水』になる確率は減ります。
ただ、土地も相場より安い時は、理由や原因があると思って下さい。
土砂災害警戒地域だったり、地面に劇毒薬が染みこんでいる場合などなど。
ちなみに私は、劇毒薬がしみこむ土地に建てられている物件を知っています汗
それが、どのように人体に影響するのか?
影響が無いのか?
などの詳しい事はわかりませんが・・・。
事故物件はやめた方が良いですか?
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/building_iwakutsuki.png)
そうですね。
事故物件も風水的原因が、何かしらあると思います。
本当に事故物件なのか?
という事も確認したいですね。
老衰で亡くなったのであれば、事故物件と考えにくいかも知れませんが、自殺であれば事故物件と考えれます。
新しい新興住宅は大丈夫ですか?
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2020/03/shinnkoujuutakugai.jpg)
新しい新興住宅だから大丈夫という事はありません。
新しい造成地の場合に注意して頂きたいのは『地名』が変更されている場合です。
数年前ですが、広島県の八木という土地で、土砂災害がありました。
八木というのは、近年に付けられた名前で、昔は『蛇楽地悪谷』という名前だったらしいです。
古人からのメッセージを無視した結果ですよね。
不動産購入に関する相談は受けていますか?
![](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/uploads/2019/06/youtube.jpg)
はい。
不動産、建築の知識も、伝統風水師として生かしていきたいと思っていますので、受けさせて頂いています。
専業の伝統風水師ですので、相談料金は無料とさせて頂きます。
ただし風水鑑定が必要な場合や、四柱推命鑑定が必要な場合は、通常の鑑定料金を頂いています。
不動産購入に関するお問合せは下記よりお願い致します。
![profile-photo](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/themes/ishira-original/img/profile.jpg)
伝統風水師 小林蔵道
東洋の伝統を重んじ、和魂漢才スタイルで人間の幸せを創造。
京都に風水専門店を構え、年間300件以上の風水、四柱推命鑑定や、目標達成のためのプログラムを開催。テレビやラジオにも出演。
実は20代まで占い嫌いでしたが、巷で知られているのとは違う「本当の風水」を知り、現在は専業の風水師です。
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プロフィール
![プロフィール写真](https://ishira-fengshui.jp/wp-content/themes/ishira-original/img/profile.jpg)
伝統風水師 小林蔵道
東洋の伝統を重んじ、和魂漢才スタイルで人間の幸せを創造。
京都に風水専門店を構え、年間300件以上の風水、四柱推命鑑定や、目標達成のための和風水プログラムを開催。テレビやラジオにも出演。
実は20代まで占い嫌いでしたが、巷で知られているのとは違う「本当の風水」を知り、現在は専業の風水師です。